房地产税_中国税务服务 - 康栢会计师事务所

房产税

房产税由房屋权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

计税依据

房产税的税率

  • 依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%
  • 依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%
  • 对向个人出租用于居住的住房,依照租金收入计算缴纳,税率为4%

计算方法

应纳税额 = 计税依据 × 适用税率

缴税期限

  • 纳税人自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税
  • 纳税人委托施工企业建设的房屋,自办理验收手续之次月起缴纳房产税
  • 纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税
  • 纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续之次月起缴纳房税
  • 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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