香港物业税_香港税务咨询服务 - 康栢会计师事务所

物业税

物业具有增值性,一直以来都是投资者热衷的一种投资方式。在香港,物业所有人将坐落于香港的土地、楼宇或车位出租出去,须就其赚取的应税净值缴纳物业税。

税率

以标准税率15%计算

课税年度

由4月1日至翌年3月31日

评税基础

物业的应评税净值以当年的租金收入扣减业主支付的差饷,再减去20%的维修支出免税额后所计算出的数目。除此之外,其他费用都不能扣除,但不能追回的租金可获扣减。其后又收回的租金则须在收回的年度视作收入计算。

免税项目

  • 政府及领事之物业
  • 如公司就出租或分租物业所得的租金收入已缴纳利得税,该公司可书面向税局申请豁免缴交物业税(如果没有申请豁免,则已缴付的物业税可在应缴利得税中作抵扣)

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